خرید ملک در قبرس شمالی

با بهترین قیمتها

از آنجایی که خرید ملک در قبرس شمالی و همینطور ساخت و ساز در این کشور رشد چشم گیری دارد ، بر همین اساس شرکت “آسمان قبرس” خدمات گسترده ای در جهت انتخاب ملک مناسب و سرمایه گذاری در حوزه املاک در قبرس شمالی به خریداران و سرمایه گذارن محترم ایرانی ارائه میدهد.
بنابر این ، در ادامه اطلاعات مناسبی در مورد قبرس شمالی و نحوه خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور در اختیار شما قرار خواهیم داد که برای ایرانیان عزیز چه در داخل و چه خارج کشور مفید خواهد بود.

مهمترین عناوین

آیا خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری در این کشور امنیت کافی دارد؟

در حال حاضر خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری در این کشور بسیار مورد توجه ایرانیان و شهروندان اروپایی است، در واقع امنیت بالا، مالیات بسیار پایین در قبرس شمالی، عدم ورود در مسائل سیاسی و سهولت در قوانین اقامتی باعث رشد اقتصادی بالای این کشور و در نتیجه استقبال سرمایه گذاران از کشورهایی مختلف اروپایی و خاورمیانه شده است.  

همچنین امروزه، قبرس شمالی بهشت سرمایه گذاران و خانواده‌ها برای سرمایه گذاری، خرید خانه ، زندگی و تحصیل فرزندان به حساب می‌آید به طوری که مجله‌ی اقتصادی فوربز آمریکا، برای خرید ملک ، قبرس شمالی  را پیشنهاد کرده است.

امن ترین کشورهای دنیا - منبع FBI

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی 

شرایط اصلی خرید خانه در قبرس شمالی عبارتند از:

  • سن قانونی برای خریدار
  • پاسپورت
  • هزینه خرید ملک (حداقل 90 هزار پوند)
  • عدم سوء سابقه کیفری و ابتلا به بیماری های واگیردار

سن قانونی برای خریدار 

 برای خرید ملک در این کشور، سن قانونی  مهم نیست، اما برای فروش ملک، افراد باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند یا شخصی با وکالت قانونی از طرف آنها، ملک را به فروش برساند. 

هزینه خرید ملک (حداقل 90 هزار پوند)  

 هزینه خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت ملک از 90 هزار پوند شروع می شود 

عدم سوء سابقه کیفری و ابتلا به بیماری های واگیردار

برای خرید خانه در قبرس شمالی، نیاز به ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از ایران است. علاوه بر عدم سوء پیشینه، داشتن گواهی سلامت پزشکی نیز از شرایط خرید ملک در قبرس است. این گواهی باید نشان دهد که فرد متقاضی بیماری‌های واگیردار یا مقاربتی مانند HIV ، هپاتیت و … ندارد. در قبرس، مسائل بهداشتی بسیار مهم تلقی می‌شود. به همین دلیل، دولت قبرس شمالی برای اعطای اقامت به متقاضیان از جمله خریداران ملک، داشتن گواهی سلامت پزشکی را ضروری می‌داند. 

 

به طور خلاصه، خرید ملک در کشور قبرس شمالی نیاز به شرایط خاص یا ویژه ای ندارد.

یک خبر خوب برای سرمایه‌گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند این است که قوانین نظارتی دولت قبرس شمالی برای حمایت از شما می باشد. 

نکته قابل توجه این است که، اگر ملک مورد نظر شما، متعلق به فردی غیرقبرسی و یا ترک باشد، محدودیتی در متراژ  ملک انتخابی وجود ندارد.

نکته: اگر فرد خریدار در هر کشوری، سابقه‌ کیفری داشته باشد، اجازه‌ی خرید خانه در قبرس شمالی را نخواهد داشت. 

خرید ملک در قبرس شمالی با مزایای باور نکردنی: گامی به سوی زندگی رویایی

چند مورد از مزایای خرید ملک و خانه در قبرس شمالی

چند مورد از مزایای خرید ملک و خانه در قبرس شمالی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی:

  • خرید و فروش ملک با پوند انگلیس: از فوائد خرید خانه در قبرس شمالی این است که حرید، فروش و اجاره ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان که جزو با ثبات ترین ارزها می باشد صورت می گیرد.
  • دریافت اقامت: طبق قوانین قبرس شمالی شما با پرداخت 30 درصد قیمت ملک، اقامت قبرس شمالی را دریافت خواهید کرد.
  • پرداخت اقساطی: اقساط بدون بهره تا 10 سال و پرداخت نقدی تنها 30 درصدِ قیمت پروژه، از بهترین آفرها و خوبی های خرید ملک در قبرس است.
  • مالیات پایین: مالیات بر املاک در قبرس شمالی به طور کلی پایین تر از مالیات بر املاک در سایر کشورهای اروپایی است. مالیات در قبرس شمالی برای ملک های مسکونی 5٪ از ارزش ملک است.
  • ارزش افزوده بالا: رشد ارزش افزوده در پروژه‌های مناسب و در مناطق جذاب و توریستی قبرس، آینده‌ای روشن را برای سرمایه‌ی شما و ملکی که خریداری کرده اید رقم خواهد زد.
  • دریافت سند تک برگ: قبرس شمالی یکی از معدود کشورهایی است که پس از خرید ملک، سند تک برگ قطعی به شما خواهد داد.
  • انتقال ملک به ورثه: با داشتن سند تک برگ قطعی ، امکان به ارث بردن ملک پس از فوت شخص، توسط ورثه، وجود خواهد داشت. 
  • روند اداری آسان خرید ملک: برای خرید ملک در قبرس شمالی، نیازی به طی کردن مراحل دشوار و پیچیده نیست.
  • تنوع بالای ملک ها: در قبرس شمالی، تنوع نوع، متراژ و … در بین املاک بسیار زیاد است. بنابراین با بودجه‌ها مختلف امکان خرید ملک مورد علاقه‌تان وجود خواهد داشت.
  • قیمت مناست: از دیگر مزیت های خرید خانه در قبرس شمالی این است که املاک در این کشور به نسبت دیگر کشورهای اروپایی حوزه‌ی دریای مدیترانه و یا حتی کلان شهرهای ایران، قیمت بسیار مناسب‌تری دارد.
  • مالکیت عرصه و اعیان: پس از دریافت سند تک برگ، شما مالک عرصه و اعیان ملک خود خواهید بود که این قطعا یکی از خوبی های خرید ملک در قبرس است.
  • وجود امکانات رفاهی: پروژه‌هایی که در قبرس شمالی ساخته می‌شوند، عموما دارای امکانات رفاهی زیادی مانند، استخر، سینما، فروشگاه، باشگاه بدنسازی، پارک بازی کودکان، رستوران و … هستند.

بررسی جامع تر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی: 20 مزیت خرید ملک در قبرس شمالی

بیشتر بخوانید: مزایای زندگی در قبرس شمالی

اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک

یکی از راه‌های مطمئن و ساده برای دریافت اقامت در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. با خرید یک خانه در قبرس شمالی، شما به عنوان یک سرمایه‌گذار در این کشور شناخته می‌شوید و این امر به شما و خانواده‌تان کمک می‌کند تا به راحتی اقامت بگیرید.

آیا با خرید ملک در قبرس شمالی می توان پاسپورت این کشور را دریافت کرد؟

پاسخ، خیر است.

در اینجا باید تاکید کنیم که قطعاً تنها با خرید ملک در قبرس شمالی نمی توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

برای آشنایی با نحوه دریافت پاسپورت قبرس شمالی مقاله زیر را مطالعه نمایید:
پاسپورت قبرس شمالی – بررسی هزینه و مزایا

 چرا قبرس شمالی در لیست بهترین کشورهای دنیا برای سرمایه گذاری و خرید ملک قرار دارد

همانطور که اشاره شد یکی از دلایل، امنیت بالای قبرس شمالی است. نرخ جرم و جنایت در کشور قبرس شمالی بسیار پایین است و خانواده‌ها، به‌خصوص زنان و کودکان، از حفاظت حقوقی بالایی برخوردارند. قبرس شمالی یکی از پنج کشور امن جهان است. علاوه بر این ، دلیل دیگر قیمت نسبتاً پایین املاک و مستغلات در قبرس شمالی است.

از سوی دیگر ارزش افزایشی املاک در کشور قبرس شمالی بین 5% تا 15% در سال است ، در نتیجه این سرمایه گذاری بسیار ارزشمند خواهد بود.

 

مدارک لازم جهت خرید ملک در قبرس شمالی

به طور کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی فقط اصل گذرنامه (پاسپورت) مورد نیاز است.

آیا برای ورود به قبرس شمالی ویزا لازم است؟

پاسخ: خیر. برای ورود به قبرس شمالی تنها نیاز به پاسپورت دارید.

بطور کلی، چهار نوع ویزا در قبرس شمالی تعریف شده است:

  • ویزای توریستی
  • ویزای سرمایه گذاری
  • ویزای کاری
  • ویزای تحصیلی

برای ورود به قبرس شمالی جهت بازدید از پروژه ها، شما از طریق ما دعوتنامه حضور در قبرس دریافت خواهید کرد که به نوعی ویزای توریستی محسوب می شود.

مدارک مورد نیاز برای ثبت مجوز خرید ملک در قبرس شمالی به صورت زیر است

  • فرم اطلاعات شخصی
  • نامه‌ی ارائه شده برای درخواست به وزارت کشور قبرس شمالی
  • کپی سند مالکیت
  • ترجمه رسمی گواهی عدم سوء پیشینه (از ایران یا کشوری که در آن زندگی می کنید)

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک و خانه در قبرس شمالی

اینفوگرافیک مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس :

  • انتخاب ملک
  • تنظیم قرارداد
  • پرداخت برای رزرو ملک و تنظیم قرارداد
  • پرداخت 30 درصد از قیمت کلی ملک
  • انتقال مالکیت
  • انجام امور اقامتی 
  • پرداخت اقساط بلند مدت و بدون بهره

در ادامه به بررسی هریک از این مراحل در قبرس می پردازیم:

انتخاب ملک در قبرس شمالی

برای یافتن ملک مورد نظر در قبرس شمالی، خریداران باید مراحل زیر را دنبال کنند:

  1.  تحقیق در مورد پروپزه ها و مناطق مختلف: برای خرید خانه در قبرس ابتدا خریداران باید در مورد مناطق مختلف قبرس شمالی تحقیق کنند تا منطقه ای را که بیشترین تطابق را با نیازها و ترجیحاتشان دارد، پیدا کنند. این شامل بررسی نزدیکی به امکانات مثل مدارس، مراکز خرید، دسترسی به حمل و نقل عمومی، و کیفیت زندگی در آن منطقه است.
  2. تعیین بودجه: خریداران باید بودجه خود را برای خرید ملک مشخص کنند. این شامل در نظر گرفتن هزینه های اضافی مانند مالیات خرید ملک، هزینه های انتقال مالکیت، و هزینه انشعابات است.
  3. استفاده از خدمات مشاورین املاک: برای خرید ملک در این کشور تعامل با یک مشاور املاک که با بازار و قوانین ملکی و خرید ملک در قبرس شمالی آشنا است، میتواند بسیار مفید باشد. آنها میتوانند در یافتن ملکهایی که مطابق با نیازها و بودجه خریداران هستند کمک کنند و راهنمایی های حقوقی و مالی ارائه دهند.
  4. بازدید از ملکها: پس از انتخاب چند ملک در قبرس، خریداران باید از آنها بازدید کنند تا از وضعیت فیزیکی و موقعیت مکانی آنها و شرایط پروژه ها مطمئن شوند.
  5. ارزیابی و مقایسه ملک ها: پس از بازدید از ملک ها، خریداران باید آنها را از نظر قیمت، ویژگیها، موقعیت مکانی و سایر عوامل مهم مقایسه کنند.
  6. بررسی اسناد و مدارک ملک: قبل از تصمیمگیری نهایی، خریداران ملک در قبرس شمالی باید اطمینان حاصل کنند که تمام اسناد و مدارک مربوط به ملک مورد نظر به درستی وجود دارد و هیچ مشکل قانونی مرتبط با ملک وجود ندارد، که به راحتی مدارک مورد نظر توسط شرکت های سازنده معتبر ارائه شده و قابل استعلام می باشد.

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی بدون حضور مشاور املاک متعهد میتواند زمانبر باشد، اما با دقت و برنامه ریزی مناسب، خریداران می توانند ملک مناسبی را در قبرس شمالی پیدا کنند که با نیازها و بودجه آنها همخوانی دارد.

تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی

تنظیم قرارداد و پرداخت و خرید خانه

تنظیم قرارداد خرید ملک در کشور قبرس شمالی یک مرحله حیاتی است که نیاز به دقت و توجه به جزئیات دارد. در اینجا چند نکته کلیدی برای تنظیم قرارداد خرید آورده شده است:

  • مشخصات طرفین: قرارداد باید نام کامل و جزئیات تماس هم خریدار و هم فروشنده را شامل شود.
  • توصیف دقیق ملک: برای خرید ملک در این کشور، قرارداد باید شامل توصیف دقیق ملک باشد، از جمله آدرس، مشخصات کامل، و اندازه زمین و ساختمان.
  • قیمت خرید و شرایط پرداخت: قرارداد باید قیمت خرید و شرایط پرداخت (نقدی، اقساطی و غیره) را مشخص کند.
  • تاریخ تحویل و انتقال مالکیت: قرارداد باید تاریخ دقیق تحویل ملک و شرایط انتقال سند مالکیت را مشخص کند.
  • وضعیت حقوقی ملک: این بخش باید تایید کند که ملک بدون هرگونه بدهی، وثیقه یا محدودیت حقوقی به خریدار تحویل داده میشود.
  • تضمین ها و اظهارات: فروشنده باید تضمین کند که تمام اطلاعات ارائه شده در مورد ملک صحیح است و هیچ اطلاعات مهمی پنهان نشده است.
  • شرایط فسخ قرارداد: یکی دیگر از نکات مهم در خرید خانه در قبرس شمالی و همینطور در همه کشورها، شرایطی است که تحت آنها هر یک از طرفین میتوانند قرارداد را فسخ کنند، باید به وضوح تعریف شود.
  • هزینه های جانبی و مالیاتها: قرارداد باید شامل تمام هزینه های جانبی مربوط به معامله ملک، از جمله مالیاتها و هزینه های قانونی باشد.
  • امضاها و تاییدیه های لازم: در نهایت، قرارداد باید توسط هر دو طرف و شاهدان لازم (اگر نیاز باشد) امضا شود.

پرداخت برای رزرو ملک و تنظیم قرارداد 

 شما می توانید برای خرید ملک در قبرس با پرداخت مبلغی خانه مورد نظر خود را رزرو نمایید. این مبلغ با توجه به پروژه و شرکت سازنده می‌تواند متفاوت باشد که به طور مستقیم به حساب شرکت سازنده واریز خواهد شد. پیش پرداخت ، نوعی ضمانت برای خریدار است که مالکیت ملک را برای شما تضمین می‌کند و به فروشنده اجازه نمی‌دهد ملک را به شخص دیگری بفروشد.

پرداخت 30 درصد از قیمت ملک

اگر قصد خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی را دارید می توانید 30 درصد قیمت ملک را پرداخت نمایید و برای اخذ اقامت اقدام کنید و مابقی مبلغ را بصورت اقساط بدون بهره پرداخت کنید. که البته مدت اقساط در پروژه های مختلف متفاوت است.

انتقال مالکیت

  • بررسی مدارک: قبل از انتقال سند، باید اطمینان حاصل شود که تمام مدارک لازم و تاییدیه های قانونی برای انتقال مالکیت فراهم است.
  • ثبت در دفتر ثبت املاک: برای انتقال رسمی مالکیت، باید مدارک مربوط به ملک در دفتر ثبت املاک محلی ثبت شوند. این شامل پرداخت نیم درصد برای باطل کردن تمبر و ۶٪ هزینه انتقال سند است.
  • پرداخت هزینه ها و مالیات ها: در زمان انتقال مالکیت پس از تسویه کامل، خریدار ملزم به پرداخت ۶٪ باقیمانده بابت انتقال سند و ۵٪ مالیات می باشد. (اطلاعات بیشتر: مالیات خرید ملک در قبرس شمالی)
  • صدور سند مالکیت جدید: پس از ثبت موفقیت آمیز و پرداخت همه هزینه ها، سند مالکیت جدید پس از تایید وزارت داخله قبرس شمالی در بازه ۶ ماه تا یک سال به نام خریدار صادر و به او تحویل داده میشود.

انجام امور اقامتی پس از خرید ملک در قبرس شمالی

 شرکت “آسمان قبرس” ، در انجام تمام مراحل و امور اقامتی در قبرس شمالی، در کنار شما خواهد بود. قراداد دیگری به صورت متمم با شما امضا خواهد شد که در آن ضمانت خواهیم داد که تمامی مراحل اداری و اقامتی شما پس از خرید ملک را به طور کامل انجام خواهیم داد. این مراحل شامل موارد زیر است: افتتاح حساب بانکی در قبرس، ثبت نام فرزندانتان در مدارس، ثبت نام در دانشگاه و گرفتن بورسیه تحصیلی، تجهیز کردن خانه و غیره که نیاز به راهنمایی و مشاوره دارند. 

پرداخت اقساط بلند مدت و بدون بهره 

لازم به ذکر است که خرید ملک در کشور قبرس شمالی با پرداخت اقساط بلند مدت امکان پذیر است. در این نوع خرید، مدت اقساط از 6 ماه تا 10 سال است. 

نکته‌ی مهم: با دریافت رسید مبلغی که بابت رزرو ملک پرداخت کرده‌اید، از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

پس از خرید خانه، بر طبق شرایط کمپانی که ملک را از آن خریداری کرده‌اید، پرداخت مابقی مبلغ ملک، قسط بندی شده و در زمان مقرر پرداخت اقساط بدون بهره آغاز می‌شود.

 

 اطلاعات کاملتر: مراحل خرید ملک در قبرس شمالی + قوانین و شرایط

جهت آشنایی با نمونه قرارداد خرید خانه مقاله زیر را مطالعه نمایید:

نمونه قرارداد خرید ملک و خانه در قبرس شمالی

قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی چقدر است؟

در واقع، قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی بسته به شهر، نوع آپارتمان، تعداد خواب، نام پروژه و سایر فاکتورها می تواند متغیر باشد.

در لیست زیر، قیمت خانه در سه شهر گیرنه، فاماگوستا و اسکله به پول ایران و به تفکیک تعداد خواب ارائه شده است.

شهرتعداد خوابقیمت به تومانپروژه
گیرنهیک خواب6,860,000,000lapta Dindi
یک خواب9,800,000,000girne atoll park
یک خواب7,350,000,000lapta mountain hill
گیرنهدو خواب8,470,000,000lapta Dindi
دو خواب12,180,000,000girne elite carrington
دو خواب10,500,000,000lapta mountain hill
گیرنهسه خواب9,800,000,000lapta Dindi
سه خواب13,296,500,000girne elite carrington
اسکلهیک خواب4,620,000,000Geçitkale noyanlar Olea residency
یک خواب7,910,000,000long beach Caesar
یک خواب8,470,000,000Uzun libra
اسکلهدو خواب5,040,000,000Geçitkale noyanlar Olea residency
دو خواب9,870,000,000long beach Caesar
دو خواب10,990,000,000Uzun libra
اسکلهسه خواب7,700,000,000Geçitkale noyanlar Olea residency
سه خواب14,070,000,000long beach Vanora Park Uzun
فاماگوستادو خواب6,650,000,000Uzun
دو خواب11,900,000,000Dashad Golden life residency

(قیمت‌های مذکور به پوند انگلیس و تقریبی می‌باشند. در حال حاضر قیمت پوند انگلیس در ایران 70000 تومان است)

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

  • هزینه ابطال تمبر: 0.5 درصد
  • هزینه مالیات در زمان تحویل سند: 12 درصد (مطالعه کنید: مالیات ملک در قبرس شمالی)
  • هزینه انتقال سند از فروشنده به خریدار : 5 درصد
  • هزینه انشعابات که بسته به پروژه تا قبل از زمان تحویل کلید پرداخت خواهد شد

اطلاعات بیشتر: هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی: آنچه باید بدانید

⇐ مشاهده خانه های آماده فروش

نحوه قیمت گذاری ملک در قبرس

در حقیقت در قبرس شمالی واحدهای مسکونی بصورت متری قیمت گذاری نشده و بصورت کلیدی می باشد یعنی در این کشور، کیفیت ساخت رابطه مستقیم با قیمت واحد مربوطه دارد.

قیمت خانه در قبرس به پول ایران چقدر است؟

به طور کلی قیمت خانه در قبرس به پول ایران، حداقل 4,620,000,000 (چهر میلیارد و ششصد و بیت میلیون تومان) یا معادل 66 هزار پوند است. اما می‌توانید این مبلغ را به صورت اقساطی پرداخت کنید. شما تنها نیاز به پرداخت 30 درصد پیش پرداخت دارید و مابقی مبلغ را می‌توانید به صورت اقساط بلند مدت و بدون بهره پرداخت کنید.

در واقع شما با پرداخت 3 میلیارد تومن موفق به خرید واحد مسکونی در قبرس شمالی و در نتیجه اخذ اقامت در این کشور خواهید شد. لازم به ذکر است که معمولا با این مبلغ می توان ارزان ترین خانه یعنی همان استدیو را در قبرس شمالی خریداری نمود.

پیش خرید ملک در قبرس شمالی

با توجه به بستری که در کشور قبرس شمالی برای جذب سرمایه و خرید ملک بوجود آمده شرکتهای سازنده در قبرس شمالی با طرح های تشویقی و شرایط پرداخت فوق العاده توجه هر سرمایه گذاری را معطوف به پروژه های خود می کنند. بطوریکه در بسیاری از پروژه ها با پرداخت 30 الی 35 درصد از قیمت ملک بصورت پیش پرداخت و اقساط 60 الی 120 ماهه و بدون بهره، بستری بی نظیر برای سرمایه گذاری را فراهم کرده که خرید خانه در قبرس شمالی را حتی برای اقشار متوسط جامعه هم میسر می سازد.

به طور مشخص ، شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

  • 30 درصد پیش پرداخت
  •  اقساط را در مدت 80 ماه و بدون بهره پرداخت کنید
  • تنفس در پرداخت
  • نحوه پرداخت اقساط: یصورت 2 ماه، 3 ماه ویا حتی 6 ماه

به عنوان مثال، با خرید اقساطی ، شما می توانید با پرداخت 30,000 پوند از 90,000 پوند مالک یک آپارتمان شوید و همینطور با پرداخت 70,000 پوند از 200,000 پوند، موفق به خرید یک ویلا در قبرش شمالی شوید.

بیشتر بخوانید: خرید اقساطی ملک و خانه در قبرس شمالی

میزان رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سال 2024

در مناطق مختلف این کشور، قیمت‌های متفاوتی برای املاک ارائه شده که در بین آنها بیشترین رشد را منطقه‌ی لانگ بیچ داشته است.

انتخاب محل پروژه، آینده، کیفیت ساخت، لوکیشن، منظره‌ی بنا، متراژ و زمان تحویل در افزایش قیمت ملک، تاثیرگذار می باشد. 

با توجه به آمارها، قیمت‌ ملک در لانگ بیچ از سال 2018 تا 2023 ، حدود 4 برابر افزایش پیدا کرده است. در رتبه‌های بعد، گیرنه، نیکوزیا و ماگوسا افزایش قیمت ملک داشته‌اند و این افزایش قیمت در سال 2024 نیز ادامه خواهد داشت.

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی از سال 2018 تا سال 2023

 

خرید خانه ارزان قیمت در قبرس شمالی

در حقیقت ، سوئیت یا همان استدیو ها در قبرس شمالی جزو ارزانترین خانه ها در قبرس شمالی به حساب می آیند در نتیجه حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی 90 هزار پوند تقریبا معادل 6.5 میلیارد تومان است.

در شهرهایی چون فاماگوستا، اسکله، لفکه و گوزل یورت، همچنین روستاهای دیگر قبرس، ملک‌های با قیمت مناسب فراوانی وجود دارد. اگرچه در بعضی از مناطق قیمت‌ها پایین است، اما باید انتظار یک رشد قیمت چشمگیر را نداشته باشید.

با توجه به هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی، بسیاری تصمیم به خرید ملک در قبرس و شروع یک زندگی جدید در این کشور گرفته‌اند یا به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری به آن نگاه می‌کنند.

در زمان خرید ملک با دقت سند را بررسی کنید

قبرس شمالی به مانند هرکشور سند های متفاوتی دارد که این سندها بر اساس نوع کیفیت و کاربرد می تواند برای شخص خریدار منجر به صدور سند یا عدم صدور آن شود. سندهایی با عنوان ترکیش، معاوضه و یا تخصیص، توسط دولت قبرس شمالی با یک عنوان مشترک و یه صورت سند تک برگ به شخص خارجی اهدا می شود. صحت این سندها با استعلام از اداره ثبت اسناد در کشور قبرس شمالی به سادگی قابل راستی آزمایی بوده و ما در “آسمان قبرس” قبل از پیشنهاد هر پروژه یه مشتری این راستی آزمایی را انجام داده و صحت آن را ضمانت می کنیم. لازم به ذکر است شرکتهای سازنده مورد پیشنهاد ما هم از نظر سابقه و هم از نظر ضمانت های بانکی این موارد را پشت سر گذاشته و کاملا قابل اطمینان می باشند.

در مورد انواع سند ملکی در قبرس شمالی بیشتر بدانید

به طور کلی چهار نوع سند ملکی در قبرس شمالی وجود دارد. البته در سال 2021 دولت این کشور اعلام کرد که اسناد املاک در قبرس شمالی، تنها با نام سند ملی جمهوری قبرس شمالی، ارائه می‌شود اما همچنان سایر نام‌های اسناد، معتبر هستند.

در ادامه به بررسی انواع اسناد ملکی در قبرس شمالی می‌پردازیم:

  1. سند ترک: این اسناد متعلق به املاک و مستغلاتی می‌باشند، که از ابتدا صاحبان ترک داشته‌اند. خرید ملک با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می‌دهد. ضمن اینکه خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی خواهد بود. با توجه به اینکه تعداد املاک موجود در قبرس شمالی، با سند ترک اندک است، معمولا قیمت بالاتری نسبت به سایر اسناد دارند.
  2. سند معاوضه: به سندی گفته می‌شود که پس از جداییِ دو قبرس، بین صاحبان قبلی معاوضه شده باشند. این سند در مقایسه با سند ترک به یک شکل و اندازه ارزش قانونی دارد. خرید املاکی با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می‌دهد. علاوه بر این، خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی می‌باشد. به همین دلیل اکثر زمین‌ها و املاک درکشور قبرس شمالی سند معاوضه‌ای دارند.
  3. سند تخصیصی (تحصیص): به سندهایی اطلاق می شود که دولت جمهوری قبرس شمالی پس از سال 1983 با تایید عدم وجود مدعی برای آنها سند تکبرگ صادر کرد.
  4. سند اجاره (سرقفلی): املاکی که تحت حاکمیت دولت و یا اداره‌ی اوقاف قبرس شمالی باشد، دارای چنین سندی هستند. شما قادر به اجاره‌ی آن‌ها برای 49 تا 99 سال می‌باشید.  خرید و فروش این املاک، فقط برای سرمایه گذاری در ساخت هتل یا مراکز بزرگ تجاری توصیه می‌شود. از طرفی این نوع اسناد برای خرید خانه و یا ملک در قبرس به هیچ عنوان توصیه نمی‌شوند.

لازم به ذکر است که در هنگام خرید و ثبت سند، اداره‌ی ثبت اسناد قبرس شمالی، صحت و نوع سند را به شما اعلام می‌دارد.

خدمات رایگان برای خرید ملک در قبرس شمالی

از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی، مشاوره‌ی رایگان و انجام امور اقامت و مهاجرتی توسط آسمان قبرس  است.

  • مشاوره رایگان تلفنی قبل از حضور خریدار
  • ارسال فایل های مناسب خریدار
  • انتخاب ملک در قبرس و تشریح مسائل حقوقی و قانونی خرید ملک
  • انجام امور مالی و انتقال (حواله) پول از ایران یا سایر کشورها برای خرید خانه
  • فراهم کردن شرایط حضور مشتری برای کامل کردن پرداخت و یا بازدید از پروژه ها
  • اقامت رایگان برای بازدیدکنندگان و خریداران ملک به مدت سه شب و چهار روز
  • انجام تمام روال اداری و حقوقی جهت خرید خانه در قبرس با کادر مجرب
  • گشت شهری رایگان
  • افتتاح حساب بانکی
  • انجام امور ثبت نام فرزندان در مدارس
  • اخذ پذیرش تحصیلی در دانشگاه های معتبر قبرس به همراه بورسیه

خرید ویلا در قبرس شمالی

در حقیقت خرید ویلا در قبرس شمالی یک فرصت استثنایی برای کسانی هست که به دنبال سرمایه‌گذاری هوشمندانه و در عین حال لذت‌ بخش هستند. قبرس با مناظر طبیعی زیبا و آب و هوای خوشایند، زمینه‌ساز یک زندگی راحت و لوکس می‌شود. ویژگی‌های فرهنگی و تاریخی این جزیره جلوه‌ای ویژه به تجربه زندگی در آن می‌بخشد. از طرفی، با توجه به رونق گردشگری و افزایش تقاضای مسکن در این منطقه، سرمایه‌گذاری در ویلاهای قبرس می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد. بنابراین، نه تنها شما از سرمایه‌گذاری پرسود خود در این کشور بهره‌مند می‌شوید، بلکه فرصتی برای بهره‌برداری از زندگی در محیطی آرام و دلپذیر نیز پیدا می‌کنید.

انواع کلاهبرداری در قبرس شمالی چیست؟

کلاهبرداری زمانی به وجود می آید که خریداران اطلاعات کافی از نحوه انجام معامله برای خرید ملک و قوانین حاکمیتی و حقوقی آن نداشته باشند. قبرس شمالی نیز ازین قاعده مستثنی نیست. در اینجا چند مورد از انواع کلاهبرداری در خرید ملک و اخذ اقامت در قبرس شمالی را متذکر می شویم.

کلاهبرداری ملکی

  • پیشنهاد مبالغ پایین برای خرید ملک در قبرس شمالی
  • کلاهبرداری از طریق دریافت دیپوزیت
  • پیش فروش پروژه‌های غیر واقعی

کلاهبرداری اقامتی

  • کلاهبرداری با اقامت کاری فوری در کشور قبرس شمالی
  • اخذ اقامت از طریق خرید ملک به صورت فوری و کمتر از دو هفته

مشاوره برای خرید خانه در قبرس شمالی

شرکت “آسمان قبرس” با تخصص و تجربه در زمینه خرید خانه در قبرس شمالی، به مشتریان خود خدماتی بی‌نظیر ارائه می‌دهد. این شرکت با توجه به دارا بودن اطلاعات کامل و دقیق در مورد بازار ملک در منطقه، به مشتریان خود کمک می‌کند تا برای خرید بهترین املاک با مناسب ترین قیمت را انتخاب کنند. این شرکت از انتخاب ملک و مذاکرات تا انجام معامله و مراحل حقوقی مرتبط با خرید ملک ، خدمات متعددی به مشتریان خود ارائه می دهد

بهترین شهرها برای خرید مسکن و زندگی در قبرس شمالی

بدون شک ، سه منطقه‌ی گیرنه، فاماگوستا و اسکله پررونق‌ترین و بهترین شهرهای مورد نظر سرمایه‌گذاران بومی و خارجی برای خرید مسکن در قبرس شمالی می‌باشند.  مجاورت این مناطق با ساحل دریای مدیترانه، علت اصلی این استقبال است. در ادامه به بررسی ویژگی ها و جاذبه های دیدنی آن ها خواهیم پرداخت.

مطالب مرتبط:

معرفی بهترین شهرهای قبرس شمالی برای زندگی + مزایا و معایب

آشنایی با شهرها و نقاط مختلف قبرس شمالی

شرکت های ساخت و ساز در قبرس شمالی

نویانلار (Noyanlar)

گروه نویانلار، متشکل از مجموعه شرکت هایی است که به‌وسیله یک خانواده در قبرس شمالی اداره می‌شود. شرکت نویانلار به‌ویژه برای پروژه‌های ساختمانی مسکونی و ایجاد مجتمع‌های توریستی شناخته شده است و نقش بسزایی در شکل‌دهی به بازار مسکن و جذب توریست در قبرس شمالی بخصوص منطقه لانگ بیچ در اسکله ایفا کرده است.
 
بازدید از پروژه “رویال سان الیت” به همراه آقای “زیاد”، مدیر فروش شرکت نویانلار
نویانلار شرایط پرداخت انعطافپذیری را برای خرید خانه در قبرس شمالی ارائه میدهد، با امکان پرداخت اقساطی تا ۶۰ ماه، که این امر خرید ملک را برای یک طیف گسترده تر از خریداران ممکن می سازد.
از جمله پروژه های مسکونی گروه نویانلار برای خرید آپارتمان و ویلا در قبرس شمالی می توان به پروژه مسکونی-ویلایی “روبال سان” و پروژه فوق العاده مدرن و جذاب “اوشن لایف” اشاره کرده.

دووچ (Döveç)

یکی از پروژه های شرکت دووچ در شهر اسکله قبرس شمالی

یکی از پروژه های شرکت دووچ در شهر اسکله قبرس شمالی

شرکت ساختمانی دووچ یکی از شرکت های شناخته شده برای خرید ملک در جمهوری ترک نشین قبرس شمالی است که در صنعت ساخت و ساز فعالیت دارد. این شرکت ساختمانی به طور معمول در توسعه انواع املاک، از جمله واحدهای مسکونی مانند آپارتمان‌ها و ویلاها فعالیت داشته، همچنین در پروژه های تجاری و زیربنایی عمومی دخیل می باشد.

آفیک گروپ

گروه آفیک به عنوان یک توسعه دهنده املاک در قبرس شمالی شناخته می شود. آنها در ساخت و توسعه پروژه های مسکونی مختلف از جمله آپارتمان های لوکس، ویلاها و خانه ها مشارکت داشته اند و نیازهای مختلف مشتریان را تامین می کنند.
این شرکت با برند سزار، بسیار مورد توجه ایرانیان برای خرید خانه در قبرس شمالی واقع شده است.

شهرک مسکونی سزار در شهر اسکله قبرس شمالی

شهرک مسکونی سزار در شهر اسکله قبرس شمالی

پروژه سزار ریسورت در لانگ بیچ اسکله در قبرس شمالی، یکی از پروژه های برجسته و مدرن در این منطقه است که توجه بسیاری از خریداران ملک و سرمایه گذاران در قبرس را به خود جلب کرده است. این پروژه مجتمعی چندمنظوره است که در حال حاضر شامل ۹ فاز مختلف میباشد، از واحدهای آماده تحویل گرفته تا واحدهای در حال ساخت و پیش فروش.

خرید ملک در قبرس شمالی بهتر است یا قبرس جنوبی؟

  • قیمت املاک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر از قیمت املاک در جنوب قبرس است.
  • توسعه دهندگان املاک در شمال قبرس شرایط پرداخت راحت تری را برای خرید ملک ارائه می دهند.
  • بسیاری از شهرهای قبرس شمالی دارای امکانات مدرن مانند بیمارستان ها، مدارس، مراکز خرید و غیره هستند.
  • قبرس شمالی به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری املاک تبدیل شده است. این به دلیل عواملی مانند قیمت پایین املاک، شرایط پرداخت آسان و چشم انداز رشد قیمت املاک است.

در مقاله “قبرس شمالی بهتر است یا قبرس جنوبی؟” توضیحات بیشتر و کاملتری در این مورد داده ایم که برای انتخاب بهتر می تواند به شما کمک کند.

پاسخ به سوالات و نظرات در مورد خرید ملک در قبرس شمالی

با توجه به اینکه خرید ملک در قبرس شمالی، به عنوان یک سرمایه گذاری جذاب و یا فرصتی برای خانه دار شدن، می تواند با دغدغه ها و ابهاماتی همراه باشد.از این رو، تلاش ما بر این است تا با دریافت نظرات، تجربیات و سوالات افراد مختلف در مورد خرید ملک در قبرس شمالی، به شفاف سازی ابهامات شما عزیزان کمک کنیم.

76نظرات

    • admin

      در می گوید:  

      شرکت آسمان قبرس تمام شرایط خرید مطمئن خانه را فراهم می اورد و در همه مراحل درکنار شما خواهد بود

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

خانه دلخواه خود را با مشخصات کامل جستجو کنید

15
استودیو, دو خوابه, سه خوابه
برای فروش

Alpha Wellness

اتاق خواب
3
برای فروش, خرید اقساطی

با ما تماس بگیرید

21
سه خوابه, ویلا
برای فروش

Arix Villas

اتاق خواب
3
برای فروش, خرید اقساطی

با ما تماس بگیرید

10
سه خوابه, ویلا
برای فروش

Virgo Villas

اتاق خواب
3
برای فروش, خرید اقساطی

با ما تماس بگیرید

آخرین مقالات در مورد قبرس شمالی