خرید ملک ، خانه و یا آپارتمان در قبرس شمالی و همینطور ساخت و ساز در این کشور رشد چشم گیری دارد و بر همین اساس شرکت “آسمان قبرس” خدمات گسترده ای در جهت انتخاب ملک و خانه مناسب و سرمایه گذاری در حوزه املاک به خریداران و سرمایه گذارن محترم ایرانی ارائه میدهد.
در ادامه اطلاعات مناسبی در مورد قبرس شمالی و نحوه خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور در اختیار شما قرار خواهیم داد که برای ایرانیان عزیز چه در داخل و چه خارج کشور مفید خواهد بود.
خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری در این کشور بسیار مورد توجه ایرانیان و شهروندان اروپایی است زیرا امنیت بالا، مالیات بسیار پایین، عدم ورود در مسائل سیاسی و سهولت در قوانین اقامتی برای مهاجرپذیری بالای این کشور، به علت جمعیت اندک بومیان، باعث رشد اقتصادی بالای قبرس شمالی و در نهایت استقبال سرمایه گذاران از کشورهایی مانند سوئد، آلمان، روسیه، ترکیه، انگلستان و خاورمیانه شده است.
امروزه، قبرس شمالی بهشت سرمایه گذاران و خانواده‌ها برای سرمایه گذاری، خرید خانه ، زندگی و تحصیل فرزندان به حساب می‌آید.
امن ترین کشورهای دنیا – منبع FBI
یکی از پر طرفدارترین و معروف‌ترین مکان‌ها برای خرید ملک در کل دنیا، سواحل دریای مدیترانه در قبرس شمالی هستند، به صورتی که مجله‌ی اقتصادی فوربز آمریکا، برای خرید ملک ، قبرس شمالی را پیشنهاد کرده است.
برخی از افراد، فقط برای گذران تعطیلات به این جزیره‌ی زیبا و رویایی سفر می‌کنند و برخی دیگر، تمایل دارند مدت زمانی بیشتر از زندگی خود را در این فضا بگذرانند.
بنابراین، نسبت به اینکه هدف از مهاجرت افراد چیست، لازم است که اطلاعات کافی درباره‌ی شرایط خرید ملک ویا خانه در قبرس شمالی، قوانین، قیمت‌ها، امکانات و … بدست آورند.
برای خرید خانه در قبرس شمالی مانند ایران یا هر کشور دیگری، دانستن قوانین و شرایط اخذ سند، از اهمیت بالایی برخوردار است در ادامه به بررسی این قوانین و شرایط خواهیم پرداخت.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی
شرایط مهم و اصلی خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی
در ادامه به بررسی هریک از شرایط خرید خانه در قبرس خواهیم پرداخت:
برای خرید ملک در این کشور، سن قانونی مهم نیست، اما برای فروش ملک، افراد باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند یا شخصی با وکالت قانونی از طرف آنها، ملک را به فروش برساند.
هزینه خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت ملک از 90 هزار پوند شروع می شود .
برای خرید ملک در قبرس شمالی، نیاز به ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از ایران است. علاوه بر عدم سوء پیشینه، داشتن گواهی سلامت پزشکی نیز از شرایط خرید ملک در قبرس است. این گواهی باید نشان دهد که فرد متقاضی بیماری‌های واگیردار یا مقاربتی مانند HIV ، هپاتیت و … ندارد. در قبرس، مسائل بهداشتی بسیار مهم تلقی می‌شود. به همین دلیل، دولت قبرس شمالی برای اعطای اقامت به متقاضیان از جمله خریداران ملک، داشتن گواهی سلامت پزشکی را ضروری می‌داند.
در واقع همانطور که می بینید خرید خانه در این کشور نیاز به شرایط خاص یا ویژه ای ندارد.
یک خبر خوب برای سرمایه‌گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند این است که قوانین نظارتی دولت قبرس شمالی برای حمایت از شما می باشد.
نکته‌ای مهم: اگر ملک و یا خانه مورد نظر شما، متعلق به فردی غیرقبرسی و یا ترک باشد، محدودیتی در متراژ ملک انتخابی وجود ندارد.
نکته: اگر فرد خریدار در هر کشوری، سابقه کیفری داشته باشد، اجازه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی را نخواهد داشت.
یکی از راه‌های ساده و ایمن برای مهاجرت که در سراسر جهان و از جمله قبرس شمالی رایج است، مهاجرت به یک کشور دیگر با خرید ملک است. با خرید خانه، شما به عنوان یک سرمایه‌گذار در کشور مورد نظر شناخته می‌شوید، که این کار به شما و خانواده‌تان کمک می‌کند تا به راحتی اقامت بگیرید.
قبرس شمالی در سال های اخیر یکی از کشورهای برتر جهان برای جذب سرمایه‌گذار شناخته شده است. سرمایه گذاران بسیاری ار اروپا و ایران این بازار را بسیار جذاب دیده و اقدام به خرید خانه و انواع سرمایه گذاری های دیگر کرده اند.
در زیر چند دلیل برای اینکه چرا قبرس شمالی در این لیست قرار دارد، شرح داده شده است:
یکی از دلایل، امنیت بالای قبرس شمالی است. نرخ جرم و جنایت در قبرس شمالی بسیار پایین است و خانواده‌ها، به‌خصوص زنان و کودکان، از حفاظت حقوقی بالایی برخوردارند. قبرس شمالی یکی از پنج کشور امن جهان است.
دلیل دیگر، قیمت نسبتاً پایین املاک و مستغلات در قبرس شمالی است. به عنوان مثال، با مقدار پولی که میتوانید یک آپارتمان در ایتالیا بخرید، میتوانید در قبرس شمالی 6 آپارتمان خریداری کنید.
یک موضوع دیگر که می‌توان به آن اشاره کرد، ارزش افزایشی املاک در قبرس شمالی است که این سود بین 5% تا 15% در سال است. با این روش، شما واقعاً یک ملک برای زندگی دارید و پولی برای اجاره خانه خرج نمی‌کنید، همچنین سرمایه‌ی اولیه‌تان به پوند انگلیس تبدیل شده و سود سالیانه‌ای به ارزش املاک شما افزوده می‌شود که با توجه به بالا بودن و افزایش نرخ ارز در ایران، این سرمایه گذاری بسیار ارزشمند خواهد بود.
بیشتر بخوانید: اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
بر اساس آمارها، تعداد افرادی که به سرمایه گذاری در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2023 روی آورده‌‌اند، رو به افزایش است.
از مهمترین دلایل آن می‌توان به پیشرفت روز افزون این کشور در صنایع مختلف گردشگری و همچنین رونق اقتصادی و … اشاره کرد.
همچنین به دلیل خرید، فروش و اجاره خانه در قبرس شمالی با پوند انگلستان، این مورد یک سرمایه گذاری درآمدزا برای خریداران است.
قبرس شمالی بر خلاف کشورهای اروپایی هیچ محدودیت برای ایرانیانی که در این کشور ملک خریداری کرده اند برای افتتاح حساب بانکی قائل نشده است.
عقد قرارداد و دریافت سند تک برگ
برای خرید خانه در قبرس شمالی فقط اصل گذرنامه (پاسپورت) مورد نیاز است.
به طور خلاصه مراحل خرید ملک در قبرس به صورت زیر است:
در ادامه به بررسی هریک از مراحل خرید خانه در قبرس می پردازیم:
ملک و یا خانه ای که قصد خریداری آن را در قبرس شمالی دارید ،با توجه به شرایط مالی و پروژه ای که انتخاب کرده اید، می تواند متفاوت باشد. در مرحله اول، با کمک مشاورین ما چندین پروژه به شما پیشنهاد می شوند که با توجه به شرایط مالی شما از نظر قیمت، موقعیت مکانی، امکانات و … مناسب باشند. بعد از آن، شرایط اقامت رایگان ۳ شب و ۴ روز جهت بازدید از پروژه ها توسط شرکت آسمان قبرس برای شما مهیا می‌شود تا از نزدیک پروژه ها را بازدید کنید و تصمیم نهایی خود را برایجهت خرید ملک در این کشور بگیرید.
شما می توانید برای خرید خانه در قبرس با پرداخت مبلغی خانه ی مورد نظر خود را رزرو نمایید. این مبلغ با توجه به پروژه و شرکت سازنده می‌تواند متفاوت باشد که به طور مستقیم به حساب شرکت سازنده واریز خواهد شد. پیش پرداخت ، نوعی ضمانت برای خریدار است که مالکیت ملک را برای شما تضمین می‌کند و به فروشنده اجازه نمی‌دهد ملک را به شخص دیگری بفروشد.
اگر قصد دارید خانه مورد نظر خود را بصورت اقساطی خریداری کنید می توانید 30 درصد قیمت ملک را پرداخت نمایید و برای اخذ اقامت اقدام کنید و مابقی مبلغ را بصورت اقساط بدون بهره پرداخت کنید. که البته مدت اقساط در پروژه های مختلف متفاوت است.
شرکت “آسمان قبرس” ، در انجام تمام مراحل و امور اقامتی، در کنار شما خواهد بود. قراداد دیگری به صورت متمم با شما امضا خواهد شد که در آن ضمانت خواهیم داد که تمامی مراحل اداری و اقامتی شما پس از خرید خانه را به طور کامل انجام خواهیم داد. این مراحل شامل موارد زیر است: باز کردن حساب بانکی، ثبت نام فرزندانتان در مدارس، ثبت نام در دانشگاه و گرفتن بورسیه تحصیلی، تجهیز کردن خانه و غیره که نیاز به راهنمایی و مشاوره دارند.
خرید ملک در قبرس شمالی با پرداخت اقساط بلند مدت امکان پذیر است. در این نوع خرید، اقساط از 6 ماه تا 10 سال است. در صورتی که خریدارنیاز داشته باشد مابقی مبلغ را از ایران پرداخت کند، شرکت آسمان قبرس زمینه ی حواله ی این مبلغ را از ایران به حساب شرکت سازنده در قبرس شمالی فراهم می کند.
نکته‌ی مهم: با دریافت رسید مبلغی که بابت رزرو ملک و یا خانه پرداخت کرده‌اید، از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
پس از خرید ملک، بر طبق شرایط کمپانی که ملک را از آن خریداری کرده‌اید، پرداخت مابقی مبلغ ملک، قسط بندی شده و در زمان مقرر پرداخت اقساط بدون بهره آغاز می‌شود.
اطلاعات کاملتر: مراحل خرید ملک در قبرس شمالی + قوانین و شرایط
جهت آشنایی با نمونه قرارداد خرید خانه مقاله زیر را مطالعه نمایید:
نمونه قرارداد خرید ملک و خانه در قبرس شمالی
اینفوگرافیک مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
قیمت ملک در قبرس شمالی در سه شهر گیرنه، فاماگوستا و نیکوزیا بر اساس پوند انگلیس به صورت زیر است:
(قیمت‌های مذکور به پوند انگلیس و حدودی می‌باشند.)
لازم به ذکر است که معمولا سوئیت یا همان استدیو ها جزو ارزانترین خانه ها در قبرس شمالی به حساب می آیند که البته با توجه به نوع و محل پروژه می توانند قیمت های متفاوتی داشته باشند.
قیمت خانه در اسکله قبرس شمالی به صورت زیر است:
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به پول ایران، حداقل 6 میلیارد تومان معادل 90 هزار پوند است که البته قابلیت پرداخت بصورت اقساطی با 30 درصد پیش پرداخت و مابقی بصورت اقساط بلند مدت و بدون بهره وجود دارد.
در واقع شما با پرداخت 2 میلیارد تومن موفق به خرید خانه در قبرس شمالی و اخذ اقامت در این کشور خواهید شد و مابقی قیمت خانه را بصورت اقساط بلند مدت و بدون بهره پرداخت خواهید کرد. لازم به ذکر است که معمولا با این مبلغ می توان ارزان ترین خانه یعنی همان استدیو را در قبرس شمالی خریداری نمود.
در قبرس شمالی شما میتوانید با حداقل پرداخت 30% مبلغ ملک، خانه مورد نظر خود را خریداری کرده و باقیمانده مبلغ را بصورت اقساطی و بدون بهره پرداخت کنید و در نتیجه صاحب خانه شوید و اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.
به عنوان مثال، شما می توانید با پرداخت 24,000 پوند از 80,000 پوند مالک یک آپارتمان شوید و همینطور با پرداخت 54000 پوند از 180000 پوند، موفق به خرید یک ویلا در قبرش شمالی شوید.
بیشتر بخوانید: خرید اقساطی ملک و خانه در قبرس شمالی
در ادامه شرایط خرید اقساطی خانه در قبرس ذکر شده است:
برخی از هزینه های جانبی خرید ملک و یا خانه در قبرس شمالی عبارتند از:
در مناطق مختلف این کشور، قیمت‌های متفاوتی برای املاک ارائه شده که در بین آنها بیشترین رشد را منطقه‌ی لانگ بیچ داشته است.
انتخاب محل پروژه، آینده، کیفیت ساخت، لوکیشن، منظره‌ی بنا، متراژ و زمان تحویل در افزایش قیمت ملک، تاثیرگذار می باشد.
با توجه به آمارها، قیمت ملک در لانگ بیچ از سال 2018 تا 2023 ، حدود 4 برابر افزایش پیدا کرده است. در رتبه‌های بعد، گیرنه، نیکوزیا و ماگوسا افزایش قیمت ملک داشته‌اند.
باید در نظر داشت که خرید ملک ارزان در قبرس شمالی مانند استدیو (سوئیت) هم مزایا و هم معایب خود را دارد. بزرگترین مزیت ها، قیمت مناسب و کم و هزینه نگهداری پایین هستند.
در شهرهایی چون فاماگوستا، اسکله، لفکه و گوزل یورت، همچنین روستاهای دیگر قبرس، ملک‌های با قیمت مناسب فراوانی وجود دارد. اگرچه در بعضی از مناطق قیمت‌ها پایین است، اما باید انتظار یک رشد قیمت چشمگیر را نداشته باشید.
با توجه به هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی، بسیاری تصمیم به خرید ملک و شروع یک زندگی جدید در این کشور گرفته‌اند یا به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری به آن نگاه می‌کنند.
با توجه به اطلاعات فوق و نیازها و انتظارات شما، تصمیم‌گیری برای شما آسان‌تر می‌شود. هدف ما ارائه اطلاعات دقیق و صادقانه به شما برای خرید ملک در قبرس شمالی است تا در آینده با هیچ مشکلی مواجه نشوید.
به طور کلی 4 نوع سند ملکی در قبرس شمالی وجود دارد. البته در سال 2021 دولت این کشور اعلام کرد که اسناد املاک در قبرس شمالی، تنها با نام سند ملی جمهوری قبرس شمالی، ارائه می‌شود اما همچنان سایر نام‌های اسناد، معتبر هستند.
در ادامه به بررسی انواع اسناد ملکی در قبرس شمالی و اعتبار آنها می‌پردازیم:
این اسناد متعلق به املاک و مستغلاتی می‌باشند، که از ابتدا صاحبان ترک داشته‌اند. خرید ملک با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار میدهد. ضمن اینکه خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی خواهد بود.
از آنجایی که تعداد املاک موجود در قبرس شمالی، با سند ترک اندک است، معمولا قیمت بالاتری نسبت به سایر اسناد دارند.
سند معاوضه، به سندی گفته می‌شود که پس از جداییِ دو قبرس، بین صاحبان قبلی معاوضه شده باشند. این سند در مقایسه با سند ترک به یک شکل و اندازه ارزش قانونی دارد. خرید املاکی با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار میدهد.
ضمن اینکه خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی می‌باشد. به همین دلیل اکثر زمین‌ها و املاک در قبرس شمالی سند معاوضه‌ای دارند.
به سندهایی اطلاق می شود که دولت جمهوری قبرس شمالی پس از سال 1983 با تایید عدم وجود مدعی برای آنها سند تکبرگ صادر کرد.
تا پایان سال 2010 اقبالی برای دادوستد این ملک ها به علت عدم شناخت کافی ازین سندها وجود نداشت. با مرور زمان و عدم بروز هرگونه مشکل حقوقی این سندها به مانند سندهای ترک و معاوضه جایگاه خود را در بازار خرید و فروش ملک پیدا کردند و حتی موسسات مالی و بانکهای موجود در قبرس شمالی برای پرداخت وام و تسهیلات به مانند دو سند نامبرده برای این نوع سند ارزش و اعتبار قائل شدند.
املاکی که تحت حاکمیت دولت و یا اداره‌ی اوقاف قبرس شمالی باشد، دارای چنین سندی هستند. شما قادر به اجاره‌ی آنها برای 49 تا 99 سال می‌باشید. خرید و فروش این املاک، فقط برای سرمایه گذاری در ساخت هتل یا مراکز بزرگ تجاری توصیه می‌شود.
این نوع اسناد برای خرید خانه و یا ملک در قبرس به هیچ عنوان توصیه نمی‌شوند، مشاوران ما در آسمان قبرس با شناخت کامل از این موضوع، شما را از خرید ملک با این گونه اسناد برحذر می دارند.
لازم به ذکر است که در هنگام خرید و ثبت سند، اداره‌ی ثبت اسناد قبرس شمالی، صحت و نوع سند را به شما اعلام می‌دارد.
همانطور که در مقاله 21 مزیت خرید ملک در قبرس شمالی اشاره کردیم، خرید خانه در قبرس شمالی نوعی سرمایه گذاری محسوب می‌شود. به همبن دلیل این سرمایه گذاری بر اساس هدف شما از انجام آن می‌تواند مزایای متفاوتی داشته باشد. به طور مثال شخصی که با هدف تحصیل در قبرس شمالی، ملکی را خریداری کرده، مزایای مربوط به تحصیل برای ایشان در اولویت قرار دارد.
ما در ادامه به بررسی مزایای کلی خرید ملک و یا خانه در قبرس شمالی، و همچنین مزایای همراهی شما با مجموعه‌ی “آسمان قبرس” می‌پردازیم:
با توجه به اینکه خرید و فروش خانه و یا ملک قبرس شمالی با واحد پولی پوند انگلستان که یکی از با ثبات ترین ارزها در برابر نوسانات بازار ارز و تورم است، صورت می‌گیرد.
در نتیجه خانه ایی که با ارز پوند در این کشور خریداری شده است، برای فروش هم با پوند معامله خواهد شد. بنابراین برای اجاره هم شما از مستاجر پوند دریافت خواهید کرد.
این مزیت باعث شده که تحت هر شرایطی شما درآمد بالایی از این خرید ملک در قبرس شمالی کسب کنید.
طبق قوانین قبرس شمالی شما با پرداخت 30 درصد قیمت خانه‌ی خود، اقامت قبرس شمالی را دریافت خواهید کرد. این فرصتی بی‌نظیر برای ایرانیان عزیز و کسانیست که با بودجه‌ای محدود، قصد مهاجرت به این کشور زیبا و مدیترانه‌ای را دارند.
بیشتر بخوانید: شرایط دریافت اقامت و مهاجرت به قبرس شمالی
پرداخت نقدی یا اقساطی در خرید خانه در قبرس. هرکدام که برای شما مناسب تر باشد، به سادگی برایتان میسر خواهیم کرد. اقساط بدون بهره تا 10 سال و پرداخت نقدی تنها 30 درصدِ قیمت پروژه، از بهترین آفرهایی است که برای شما فراهم خواهیم کرد.
رشد ارزش افزوده در پروژه‌های مناسب و در مناطق جذاب و توریستی قبرس، آینده‌ای روشن را برای سرمایه‌ی شما و خانه ای که خریداری کرده اید رقم خواهد زد.
تورهای چند روزه برای بازدید و خرید از پروژه های جذاب و متنوع، توسط شرکت سرمایه گذاری “آسمان قبرس”، به شما امنیت خاطر کافی برای خرید ملک دلخواه و سرمایه‌گذاری درست و مطمئن را برای آینده‌ی خود و عزیزانتان خواهد داد.
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی، مشاوره‌ی رایگان و انجام امور اقامت و مهاجرتی توسط آسمان قبرس . است.
خدمات رایگان شرکت “آسمان قبرس” به خریداران خانه و سرمایه گذاران در قبرس شمالی
جهت دریافت مشاوره جامع و رایگان با ما تماس بگیرید.
قبرس شمالی یکی از معدود کشورهایی است که پس از خرید ملک، سند تک برگ قطعی به شما خواهد داد.
با داشتن سند تک برگ قطعی، مالکیت شما بر عرصه و اعیان ملک مورد نظر به صورت رسمی تایید و اعلام می‌شود. همینطور با داشتن این سند، امکان به ارث بردن ملک پس از فوت شخص، توسط ورثه، وجود خواهد داشت.
تمامی مراحل انتقال از طریق وصیت نامه و یا ارث بردن از این سند برای خریدار خارجی و قبرسی به یک صورت و بر اساس قوانین قبرس شمالی انجام می‌پذیرد.
املاک در قبرس شمالی به نسبت دیگر کشورهای اروپایی حوزه‌ی دریای مدیترانه و یا حتی کلان شهرهای ایران، قیمت بسیار مناسب‌تری دارد.
برای خرید ملک در قبرس شمالی، نیازی به طی کردن مراحل دشوار و پیچیده نیست. برنامه ریزی‌های مقامات کشوری به صورتی بوده که علاوه بر تضمین امنیت سرمایه‌ی سرمایه گذاران، انجام معاملات برای ایشان ساده و به دور از پیچیدگی‌های اداری باشد.
در قبرس شمالی، تنوع نوع، متراژ و … در بین املاک بسیار زیاد است. بنابراین با بودجه‌ها مختلف امکان خرید خانه مورد علاقه‌تان وجود خواهد داشت. با توجه به اینکه ایرانیان و هم وطنان عزیز سلایق متفاوتی در انتخاب محل ملک دارند و بعضی به دریا و بعضی به جنگل و کوه علاقه مند هستند، تنوع خانه ها در شهرهای مختلف قبرس این تنوع سلایق را به خوبی پوشش می دهد.
بیشتر بخوانید: خرید و اجاره خانه در قبرس شمالی ارزان تر است یا ترکیه؟
مالیات بر املاک در قبرس شمالی به طور کلی پایین تر از مالیات بر املاک در سایر کشورهای اروپایی است. مالیات در قبرس شمالی برای ملک های مسکونی 5٪ از ارزش ملک است.
بیشتر بخوانید:
پروژه‌هایی که در قبرس شمالی ساخته می‌شوند، عموما دارای امکانات رفاهی زیادی مانند، استخر، سینما، فروشگاه، باشگاه بدنسازی، پارک بازی کودکان، رستوران و … هستند.
بررسی جامع تر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی: 20 مزیت خرید ملک در قبرس شمالی
بیشتر بخوانید: مزایای زندگی در قبرس شمالی
خرید ویلا در قبرس شمالی فرصتی استثنایی برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری هوشمندانه و در عین حال لذت بخش هستند. قبرس با مناظر طبیعی زیبا و آب و هوای خوشایند، زمینه‌ساز یک زندگی راحت و لوکس می‌شود. ویژگی‌های فرهنگی و تاریخی این جزیره جلوه‌ای ویژه به تجربه زندگی در آن می‌بخشد. از طرفی، با توجه به رونق گردشگری و افزایش تقاضای مسکن در این منطقه، سرمایه‌گذاری در ویلاهای قبرس می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد. بنابراین، نه تنها شما از سرمایه‌گذاری پرسود خود در این کشور بهره‌مند می‌شوید، بلکه فرصتی برای بهره‌برداری از زندگی در محیطی آرام و دلپذیر نیز پیدا می‌کنید.
بسیاری از افراد چه ایرانی و چه غیر ایرانی به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از قبرس شمالی، تصویری درست و واقعی از این بهشت اغوا کننده، ندارند. البته همین دلیل، ممکن است باعث مناسب بودن قیمت‌های این جزیره برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری باشد. این موضوع برای شما امکانی را فراهم می‌کند تا سهمی در آینده‌ی روشن این کشور داشته باشید.
در ادامه به برخی از معایب خرید ملک در قبرس شمالی اشاره میکنیم:
ما اکیدا توصیه میکنیم برای خرید خانه در قبرس شمالی با مشاورین مالی و حقوقی مسلط به بازار مسکن و شرایط حقوقی آن مشورت نمایید تا به دلیل عدم آشنایی با قوانین، خرید ملک و سرمایه گذازی خود را با چالش مواجه نکنید.
مشاورین آسمان قبرس یا سالها تجربه در بازار مسکن قبرس شمالی بطور رایگان اطلاعات لازم را در اختیارتان قرار خواهند داد.
خرید ملک در قبرس شمالی بصورت آنلاین ممکن است مشکلاتی مانند عدم صداقت و عدم ارائه اطلاعات دقیقی به وجود آید. بنابراین با شرکتهای معتبر و دارای مجوز فعالیت در قبرس شمالی ارتباط بگیرید و یا ترجیحا به صورت حضوری اقدام به خرید ملک و خانه کنید.
تعداد خانه های آماده‌ی خرید و سکونت در قبرس شمالی رو به افزایش است و در این میان برخی افراد به دلایل مختلف تمایل به فروش یا تعویض ملک خود دارند. شرکت آسمان قبرس قصد دارد تا وب سایت و سرویسی تخصصی برای خرید و فروش املاک در قبرس راه‌اندازی کند. این وب سایت به افرادی که مایل به فروش ملک خود هستند، این امکان را میدهد که جزئیات ملک خود را ثبت کنند تا خریداران مستقیماً با آنها تماس بگیرند و اقدام به خرید ویا فروش خانه مورد نظر خود نمایند.
سه منطقه‌ی گیرنه، فاماگوستا و اسکله پررونق‌ترین و بهترین شهرهای مورد نظر سرمایه‌گذاران بومی و خارجی برای خرید ملک می‌باشند. مجاورت این مناطق با ساحل دریای مدیترانه، علت اصلی این استقبال است. در ادامه به بررسی ویژگی ها و جاذبه های دیدنی آن ها خواهیم پرداخت.
kyrenia – گیرنه
گیرنه شهری در شمال قبرس و پایتخت توریستی این کشور، با داشتن ده‌ها هتل لوکس،کازینوهای پنج ستاره مانند مریت (Merit) و بندری زیبا برای توریست‌ها و بازرگانان، شهری مناسب می‌باشد.
سواحل گیرنه پوشش مرجانی و صخره ای دارند به همین علت جلوه ای چشم نواز از خود به نمایش میگذارد.
با توجه به این موارد گیرنه میتوانید شهر مناسبی برای خرید ملک در قبرس شمالی باشد.
برای استفاده از سواحل ماسه ای و شنی در گیرنه استفاده از پلاژهای خصوصی یا سواحل اختصاصی هتل ها گزینه مناسبی خواهد بود.
بیشتر در مورد گیرنه بخوانید: گیرنه الماسی در مدیترانه
فاماگوستا
فاماگوستا، پایتخت تحصیلی و آکادمیک قبرس است. وجود دانشگاه بین‌المللی مدیترانه‌ی شرقی، با بیش از 25 هزار دانشجو، از 101 کشور دنیا و داشتن اساتیدی از 35 کشور، این دانشگاه را به بهترین دانشگاه این شهر مبدل ساخته است.
شهر فاماگوستا، با داشتن جاذبه‌های تاریخی و سواحل ماسه‌ای، شهری مناسب برای دانشجویان و خانواده‌های آنها، برای ساختن آینده‌ای روشن، برای فرزندانشان در یکی از معتبرترین دانشگاه‌های دنیا است. ارزانی این شهر مزیتی برای زندگی دانشجویی به حساب می‌آید. حضور دانشجویان سبب شده است که اجاره و خرید خانه در این شهر رونق زیادی داشته باشد و پتانسیل زیادی جهت سرمایه گذاری در بخش املاک دارد.
بیشتر در مورد فاماگوستا بخوانید: فاماگوستا شهری با زندگی شبانه
لفکه شهری در شمال قبرس است که در ساحل غربی جزیره واقع شده است. این شهر در استان گوزل یورت قرار دارد. لفکه یک شهر تاریخی است و دارای آثار تاریخی متعددی از جمله وونی پالاس متعلق به هخامنشیان، سولیس متعلق به رومیان و پیری عثمان پاشا است.
لفکه همچنین دارای چندین موزه از جمله موزه لفکه و موزه تاریخ طبیعی است. لفکه یک مقصد گردشگری محبوب است و دارای چندین هتل، رستوران و کافه است.
این شهر نیز به دلیل حضور پر رنگ گردشگران و همینطور دانشجویان در زمینه خرید و فروش ملک بسیار فعال و پر رونق است.
منطقه‌ی اسکله، در فاصله‌ی 15 دقیقه‌ای با شهر فاماگوستا و 45 دقیقه‌ای با شهر گیرنه و در مجاورت سواحل زیبای ماسه‌ایِ مدیترانه، یکی از جذاب‌ترین مناطق قبرس شمالی، برای سرمایه گذاری و خرید ملک و خانه است.
اگر اطلاعات بیشتری در مورد اسکله می خواهید این مقاله را بخوانید: اسکله شهری زیبا در قبرس شمالی
قوانین این منطقه مبنی بر عمومی بودن سواحل و خط ساحلی آن، در نقاط زیادی از اسکله، باعث حفظ زیباییِ این منطقه شده است.
به همین دلیل، سالانه جهان‌گردان زیادی از کشورهای اسکاندیناوی، شمال اروپا و روسیه، برای خرید و یا اجاره‌ی خانه به این منطقه کوچ کرده‌اند. منطقه‌ی اسکله در حال حاضر به بورس خرید و فروش ملک و ساخت و ساز در قبرس شمالی مبدل شده است. رشد سالیانه‌ی قیمت در این منطقه بین 5 تا 15 درصد است.
علاوه بر این، استقبال جهان‌گردان برای اقامت در این منطقه، به شما این شانس را میدهد، تا با اجاره دادن خانه‌ی خود به صورت سالیانه، 10 درصد از قیمت خانه تان را از این راه بدست آورید در نتیجه شهر اسکله جهت خرید ملک و سرمایه گذاری از طریق آن بشدت توصیه می شود.
مطالب مرتبط:
معرفی بهترین شهرهای قبرس شمالی برای زندگی + مزایا و معایب
آشنایی با شهرها و نقاط مختلف قبرس شمالی
قیمت املاک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر از قیمت املاک در جنوب قبرس است. این تفاوت قیمت به دلیل چندین عامل است، از جمله بحران مالی 2013 که در جنوب قبرس رخ داد و قیمت املاک را به شدت کاهش داد. همچنین، عرضه املاک در قبرس شمالی بیشتر از جنوب قبرس است، که باعث کاهش قیمت می شود.
توسعه دهندگان املاک در شمال قبرس شرایط پرداخت راحت تری را برای خرید ملک ارائه می دهند. در حالی که توسعه دهندگان املاک در جنوب قبرس به دلیل بحران مالی گذشته، بیشتر به خرید نقدی ملک تمایل دارند، توسعه دهندگان املاک در قبرس شمالی شرایط پرداخت اقساطی را برای پیش خرید پروژه های جدید در حال ساخت ارائه می دهند. این شرایط پرداخت اقساطی می تواند تا 10 سال باشد و می تواند به شما کمک کند تا ملک مورد نظر خود را با هزینه کمتری خریداری کنید.
قبرس شمالی از نظر امکانات و زیرساخت ها در حال توسعه است. بسیاری از شهرهای قبرس شمالی دارای امکانات مدرن مانند بیمارستان ها، مدارس، مراکز خرید و غیره هستند. همچنین، شمال قبرس به دلیل آب و هوای معتدل و مناظر زیبا، یک مقصد گردشگری محبوب است.
قبرس شمالی به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری املاک تبدیل شده است. این به دلیل عواملی مانند قیمت پایین املاک، شرایط پرداخت آسان و چشم انداز رشد قیمت املاک است. از این رو اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک هستید، شمال قبرس یک گزینه عالی است.
مطالب مرتبط:
تنوع پروژه های مسکونی با متراژهای متفاوت و امکانات بالا هر خانواده ایی را کاندید خرید خانه در قبرس خواهد کرد.
مزایایی از قبیل اقامت برای خریدار و خانواده ایشان، بیمه درمانی رایگان، تحصیل رایگان و سرمایه گذاری به پوند انگلستان تنها قسمتی از این مزایا می باشد.
با خرید ملک به خریدار و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال ایشان اقامت داده می شود.
چرا که نه! در بسیاری از پروژه ها با پرداخت ۲۵ تا ۵۰ درصد از قیمت کل خانه قادر به پرداخت باقی مبلغ با اقساط ۳۶ تا ۱۲۰ ماه خواهید بود. در بسیاری موارد با صفر درصد بهره بانکی
با ما تماس بگیرید
با ما تماس بگیرید
با ما تماس بگیرید
کلاهبرداری در موضوعاتی چون خرید و فروش ملک و مهاجرت در قبرس شمالی موضوع جدیدی نبوده و در طول تاریخ
خرید ویلا در قبرس شمالی نه تنها موجب سودآوری می‌شود بلکه امکان یک زندگی آرام و همزمان با کیفیت را
در قبرس شمالی، قوانین مالیاتی مرتبط با املاک به شکل زیر است: اگر یک ملک را برای بار اول میفروشید،
در قبرس شمالی گزینههای متعددی برای خرید املاک وجود دارد. اگر به دنبال خرید یک ملک هستید یا حتی خواستار
تعریف و مشخصات سوئیت سوئیت یا استدیو یک نوع ویژه از واحدهای مسکونی است که برخی ویژگی‌های خاص خود را
سرمایه‌گذاری در زمینه مسکن به خاطر پایداری و افزایش ارزش سرمایه، همواره در اولویت سرمایه‌گذاران قرار داشته است. یک سرمایه‌گذار
