خرید ملک ، آپارتمان ، ویلا در قبرس شمالی

خانه دلخواه خود را با مشخصات کامل جستجو کنید

سایر مشخصات

SUPER LUX RESIDENCE

پروژه ۸ طبقه و ۵۹ واحدی سوپر لوکس گیرنه، چهارمین…

اتاق خواب
4
برای فروش, خرید اقساطی

با ما تماس بگیرید

PORTIA PARK

پروژه آپارتمانی مذکور درمنطقه بسیار زیبای شهر گیرنه به فاصله…

اتاق خواب
3
متراژ
100
برای فروش, خرید اقساطی

با ما تماس بگیرید

NORMA APARTMENTS

پروژه آپارتمانی مذکور درمنطقه بسیار زیبای شهر گیرنه واقع شده…

اتاق خواب
3
متراژ
100 متر
برای فروش, خرید اقساطی

با ما تماس بگیرید

SIDRA RESIDENCE

مجموعه آپارتمانی مذکور درمنطقه بسیار زیبای شهر گیرنه واقع شده…

اتاق خواب
2
متراژ
100 متر
برای فروش

با ما تماس بگیرید

مشاورین ما

شهروز قدمگاهی

کارشناس امور تحصیلی

مرجان ثامنی

کارشناس مهاجرت و سرمایه‌گذاری

فرهنگ غروی

کارشناس مهاجرت و سرمایه‌گذاری

میترا خطیبی

کارشناس مهاجرت و سرمایه‌گذاری

شهروز قدمگاهی

کارشناس امور تحصیلی

مرجان ثامنی

کارشناس مهاجرت و سرمایه‌گذاری

فرهنگ غروی

کارشناس مهاجرت و سرمایه‌گذاری

میترا خطیبی

کارشناس مهاجرت و سرمایه‌گذاری

آشنایی با شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

درباره قبرس

در جنوب شرقی دریای مدیترانه در همسایگی کشورهایی چون یونان و ترکیه جزیره زیبای قبرس قرار دارد. جزیره ایی با موقعیتی فوق العاده در قلب گهواره تمدن اروپا، دریای مدیترانه.
قبرس با داشتن تاریخی چند هزار ساله مورد توجه حکمرانان بزرگ دنیا بوده است، از پادشاهان روم، خشایارشاه هخامنشی، ریچارد شیردل پادشاه انگلستان و امپراتوران عثمانی از نامدارترین متصرفان قبرس بوده‌اند. در نهایت آخرین صاحبان قبرس امپراطوری بریتانیا و ملکه الیزابت بوده که در سال ۱۹۶۰ استقلال این جزیره را تحت قیومیت، ترکیه، یونان و انگلستان‌ به علت داشتن اتباع خود در قبرس تصویب می کنند. هرچند هرکدام از این سه کشور سهم خود را از این جزیره در قالب سه منطقه، جمهوری قبرس با تسلط یونانیان، جمهوری ترک قبرس شمالی با حمایت ترکیه و پایگاه های نظامی انگلستان تفکیک کردند. با پیوستن جمهوری قبرس به اتحادیه اروپا و تغییر واحد پولی آن از پوند قبرس به یورو این کشور وارد بحران اقتصادی شدیدی شد که منجر به بیکاری و تعطیلی کسب و کارهای زیادی شد.

قبرس شمالی یا همان قبرس ترک اما از این قاعده مستثنی بود، امنیت بالا، مالیات بسیار پایین، عدم ورود در مسائل سیاسی و قوانین اقامتی برای مهاجرپذیری بالای این کشور به علت جمعیت اندک بومیان، باعث رشد اقتصادی بالای این کشور و در نهایت استقبال سرمایه گذارانی از کشورهایی چون سوئد، آلمان، روسیه، ترکیه، انگلستان و خاورمیانه شده است.

امروزه، قبرس شمالی بهشت سرمایه گذاران و خانواده ها برای سرمایه گذاری، زندگی و تحصیل فرزندانشان به حساب می آید.

آشنایی با نحوه خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در هر کشور، دانستن قوانین و شرایط اخذ سند از اهمیت بالایی برخوردار است.
خبر خوب برای سرمایه‌گذاری در قبرس، قوانین نظارتی دولت قبرس شمالی برای حمایت از شما می باشد.
بطور کلی سه نوع سند در قبرس شمالی برای املاک و مستغلات ارائه می شود.

    1. سند ترک
    2. سند معاوضه
    3. سند اجاره(سرقفلی)

سند ترک

متعلق به املاک و مستقلاتی می باشد که از ابتدا صاحبان ترک داشته اند و خرید املاکی با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به

خریدار می دهد، ضمن اینکه خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی می باشد

سند معاوضه

به سندی گفته می شود که پس از جدایی دو قبرس بین صاحبان قبلی معاوضه شده است، این سند در کنار سندهای ترک به یک شکل و اندازه ارزش قانونی داشته، و خرید املاکی با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می دهد، ضمن اینکه خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی می باشد.

سند‌ اجاره یا سرقفلی

به املاکی گفته می شود که تحت حاکمیت دولت و یا اداره اوقاف قبرس بوده و شما قادر به اجاره آنها برای ۴۹ تا ۹۹ سال می باشید.

خرید و فروش این املاک فقط برای سرمایه گذاری در ساخت هتل یا مراکز بزرگ تجاری توصیه می شود و برای خرید خانه یا ملک به هیچ عنوان توصیه نمی شود، مشاوران ما در آسمان قبرس با شناخت کامل از این موضوع شما را از خرید ملک در این گونه زمین ها برحذر می دارند.

لازم به ذکر می باشد که در هنگام خرید و ثبت سند اداره ثبت اسناد قبرس شمالی صحت و نوع سند را به شما اعلام می دارد.

بهترین منطقه برای خرید ملک

سه منطقه گیرنه، فاماگوستا و اسکله پررونق ترین مکان های مورد نظر سرمایه‌گذاران بومی و خارجی می باشد.

مجاورت این مناطق با ساحل دریای مدیترانه علت اصلی این استقبال می باشد.

گیرنه

شهر گیرنه پایتخت توریستی قبرس با داشتن ده ها هتل و کازینوی پنج ستاره و بندری زیبا برای هتلگردی و توریست های بازرگان شهری مناسب می باشد.

هرچند این شهر به علت اشباع شدن و نبود زمین های بزرگ فاقد پروژه های رزیدنسی فوق العاده بزرگ و چشمگیر می باشد و ساحل مرجانی و صخره ایی آن لذت شنا را در سواحل خصوصی و هتل ها که سواحل شنی دارند میسر می سازد.

قیمت کاذب ۲۰ تا ۲۵ درصدی املاک گیرنه به علت وجود کازینوهای بیشمار امکان رشد ارزش افزوده خانه را از آن می گیرد.

گران بودن هزینه های زندگی در این شهر از دیگر معایب آن می باشد.

فاماگوستا

فاماگوستا پایتخت تحصیلی و آکادمیک قبرس می باشد، وجود دانشگاه بین‌المللی مدیترانه شرقی با بیش از ۲۵ هزار دانشجو از ۱۰۱ کشور دنیا و داشتن اساتیدی از ۳۵ کشور، این دانشگاه را به بهترین دانشگاه این شهر مبدل ساخته است.

شهر فاماگوستا با داشتن جاذبه‌های تاریخی و سواحل ماسه ایی شهری مناسب برای دانشجویان و خانواده های آنان برای ساختن آینده ایی روشن برای فرزندانشان در یکی از معتبرترین دانشگاه های دنیا می باشد.

ارزانی این شهر اگرچه مزیتی برای زندگی دانشجویی به حساب می آید ولی برای سرمایه‌گذاری توصیه اول نمی باشد.

اسکله

منطقه اسکله با فاصله ۱۵ دقیقه ایی با شهر فاماگوستا و ۴۵ دقیقه ایی با شهر گیرنه در مجاورت سواحل زیبای ماسه ایی مدیترانه یکی از جذاب ترین مناطق قبرس برای سرمایه گذاری می باشد.

قوانین این منطقه مبنی بر عمومی بودن سواحل و خط ساحلی آن نقاط زیادی از اسکه، باعث حفظ زیبایی این منطقه شده، به همین دلیل سالانه جهانگردان زیادی از کشورهای اسکاندیناوی و شمال اروپا و روسیه برای خرید و اجاره خانه به این منطقه کوچ کرده و این منطقه در حال حاضر به بورس خرید و فروش ملک و ساخت و ساز در قبرس مبدل شده است.

رشد سالیانه قیمت در این منطقه بین ۵ تا ۱۵ درصد می باشد علاوه بر این استقبال جهانگردان برای اقامت در این منطقه به شما این شانس را می دهد تا با اجاره دادن خانه به صورت سالیانه، ۱۰ درصد قیمت خانه خود را از این راه بدست بیاورید.

هزینه خرید خانه در قبرس شمالی

دانستن اینکه چه انتظاری از خرید خانه دارید و به چه منظور خرید خود را انجام می دهید در این معیار تاثیرگذار خواهد بود. با داشتن حداقل ۱.۵ میلیارد تومان، شما قادر به خرید خانه در قبرس خواهید بود. انتخاب محل پروژه، آینده و کیفیت ساخت، لوکیشن و منظره بنا و عواملی چون متراژ و زمان تحویل در افزایش قیمت تاثیرگذار می باشد. مجموع هزینه های ثبت سند و مالکیت تام در مجموع کمتر از ۷ درصد قیمت خانه می باشد که نیازی به پرداخت یکباره آن‌ها ندارید.

آسمان قبرس با دانستن نیازها و انتظارات شما مسیر صحیح برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه را در اختیار شما قرار می دهد.

مزایای خرید ملک در قبرس

خرید خانه با معتبرترین واحد پولی با ارزش دنیا

 
  • در قبرس شمالی خرید و فروش خانه و املاک با پوند انگلستان صورت می گیرد.
  •  
  • خانه ایی که بصورت پوند خریداری شده برای فروش هم با پوند معامله می شود و برای اجاره هم شما قادر به دریافت پوند از مستاجر خود می باشید.

این مزیت باعث شده تحت هر شرایطی شما ارزش و درآمد بالایی از این سرمایه گذاری کسب کنید.

دریافت اقامت با پرداخت تنها ۳۰ درصد قیمت خانه

 

طبق قوانین قبرس شما با پرداخت ۳۰ درصد قیمت خانه خود، اقامت قبرس شمالی را دریافت خواهید کرد.
این فرصتی بی نظیر برای کسانیست که با بودجه ایی محدود قصد مهاجرت به کشوری زیبا و مدیترانه ایی را دارند.

شرایط پرداخت فوق العاده:

پرداخت نقدی یا اقساطی، آنچه برای شما مناسب تر باشد به سادگی برایتان میسر خواهیم کرد.
اقساط بدون بهره تا ۶ سال و پرداخت نقدی تنها ۳۰ درصد قیمت پروژه از بهترین آفرهایی می باشد که برای شما فراهم خواهیم کرد.

ارزش افزوده خرید خانه

رشد ارزش افزوده پروژه های مناسب در مناطق جذاب و توریستی قبرس آینده ایی روشن برای سرمایه شما رقم خواهد زد.

تور بازدید پروژه

تورهای چندروزه برای خرید و بازدید از پروژه توسط آسمان قبرس، به شما امنیت خاطر کافی برای سرمایه‌گذاری درست و مطمئن برای آینده خود و عزیزانتان را خواهد داد.

خدمات رایگان

مشاوره رایگان و انجام امور اقامت و مهاجرتی توسط آسمان قبرس از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری شما در قبرس خواهد بود.

معایب و مشکلات خرید ملک در قبرس

ناشناخته بودن قبرس شمالی برای بسیاری از مردم موجب شده، تصویری شایسته این جزیره اغواکننده در اذهان رسم نشده باشد و البته همین دلیلی برای مناسب بودن قیمت های بسیار مناسب این جزیره برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری می باشد که به شما امکان می دهد سهمی در آینده روشن این جزیره داشته باشید.

کوچک بودن قبرس شمالی و تراکم جمعیت پایین آن باعث شده سیستم حمل و نقل قوی و قابل اتکایی در اینجا نبوده و داشتن خودروی شخصی برای هر خانواده ضروری می باشد، هرچند هزینه خرید خودرو در قبرس شمالی به مراتب ارزان‌تر از ایران و یا ترکیه می باشد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه بوده و بصورت کاملا مستقل به رسمیت شناخته نمی شود، البته سیستم پارلمانی و جمهوریت قبرس شمالی به صورت مستقل از ترکیه بوده و تنها در زمینه اقتصادی به ترکیه وابستگی دارد.

سوالات متداول قیمت و خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس چقدر هست؟

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس بین ۷ تا ۹ درصد ارزش ملک می باشد.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

مزایایی از قبیل اقامت برای خریدار و خانواده ایشان، بیمه درمانی رایگان، تحصیل رایگان و سرمایه گذاری به پوند انگلستان تنها قسمتی از این مزایا می باشد.

آیا با خرید ملک، اقامت قبرس رو خواهیم داشت؟

با خرید ملک به خریدار و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال ایشان اقامت داده می شود.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

پاسپورت خریدار مهمترین مدرک مورد استناد می باشد، در ادامه قرارداد تمبر شده، نقشه و پلات زمین و مدارک شرکت سازنده برای ثبت نهایی در کنار فرم ثبت نام ملک مورد نیاز می باشد.

سوالات متداول

جزیره قبرس در شرق دریای مدیترانه واقع شده است.

سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه با جمعیتی بالغ بر یک میلیون نفر در مجاورت کشورهایی چون ترکیه، یونان و مصر به عنوان قلب سه قاره اروپا، آسیا و آفریقا از موقعیتی فوق العاده برخوردار است.

قبرس با داشتن آب و هوای معتدل و مرطوب مدیترانه ایی مقصد مورد علاقه جهانگردان برای تعطیلات می باشد، با داشتن بیش از ۳۰۰ روز آفتابی و گرمایی مطلوب و کوهستان هایی در دل خود، از اعتدالی مدیترانه ایی برخوردار است.

قبرس شمالی با داشتن ۳۶ درصد از مساحت کل جزیره قبرس به علت داشتن شرایط مهاجرتی آسان و مالیات بسیار کم در قیاس با جمهوری قبرس و سایر کشورهای اروپایی مورد توجه سرمایه گذارانی از نقاط مختلف دنیا قرار گرفته است

امنیت بالای قبرس در کنار رفاه مردم این کشور می تواند برای هر خانواده ایی دلیلی مناسب برای مهاجرت به قبرس باشد، بی علت نیست اگر قبرس در فهرست پنج کشور امن دنیا قرار گرفته است.

لیرترکیه به عنوان ارز رایج این کشور شناخته می شود ولی خرید فروش خانه به پوند انگلستان می باشد و دلار و یورو هم در کنار این دو واحد پولی مورد استفاده قرار می گیرد.

برای ورود به قبرس به صورت توریستی نیازی به اخذ ویزا نخواهید داشت.  برای داشتن اقامت بیشتر، از طریق اقامت دانشجویی، خرید خانه و یا ثبت شرکت و یا اشتغال میسر خواهد بود.

با اقامت قبرس شمالی به راحتی در بانک های بین المللی دایر در این کشور قادر به افتتاح حساب خواهید بود.

* فرزندان شما از حق تحصیل رایگان در مدارس دولتی این کشور برخوردار خواهند بود.

* استفاده از امکانات بیمارستان های دولتی بسته به نوع سرویس رایگان و یا با هزینه بسیار اندک خواهد بود.

* با اقامت قبرس امکان سفر به سایر کشورهای اروپایی و غربی تسهیل خواهد شد.

 

در سال های اخیر مذاکرات قبرس شمالی با دولت های غربی و اتحادیه اروپا برای عضویت در این گروه افزایش یافته و دیر یا زود این کشور جزیی از این اتحادیه خواهد شد، این مسئله باعث رشد قیمت مسکن در این جزیره خواهد شد و قطعا پروسه مهاجرت به این کشور را در آینده سخت تر خواهد کرد.

قبرس با داشتن دانشگاه های معتبر بین المللی که همگی به زبان انگلیسی تدریس می کنند پذیرای دانشجویان از بیش از ۱۴۰ کشور دنیاست. حضور نزدیک به ۵۰ هزار دانشجو در بیش از ۱۰ دانشگاه این کشور گواه کیفیت فوق العاده این دانشگاه هاست.

داروسازی، دندانپزشکی، رشته های مهندسی و ام.بی.اِی از پرطرفدارترین رشته های دانشگاهی برای ایرانیان مقیم قبرس می باشد.

در حال حاضر بیش از ۲۰۰۰ دانشجوی ایرانی در دانشگاه های قبرس شمالی مشغول به تحصیل می باشند.

کارشناسان آسمان قبرس با مشاوره رایگان و همراهی شما، با توجه به گرایش و علایق شما دانشگاه مناسب شما را معرفی کرده و بورسیه های تحصیلی تا ۵۰٪ با توجه به معدل و مقطع تحصیلی در اختیارتان قرار می دهند.

آری، با خرید خانه یک زوج به همراه فرزندان زیر ۱۸ سالشان قادر به دریافت اقامت می باشند

سند خانه در زمان تسویه کامل خریدار با فروشنده، به نام فرد خریدار خواهد شد و فارغ از ملیت و مسائل سیاسی می باشد

قطعا!!! کارشناسان آسمان قبرس در تمامی این مراحل با شما بوده و وکلای مجرب تمامی قراردادها و جزئیات فروش را در اختیار شما خواهند گذاشت.

نسخه ترجمه شده قراردادها به فارسی در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با آگاهی کامل نسبت به تک تک بندهای قرارداد خانه خود را خریداری کنید.

برای اخذ اقامت همراه بودن فردی مسلط به پروسه ها و آگاه به زبان ترکی ضروری خواهد بود، این خدمات از سوی آسمان قبرس بصورت رایگان برای شما انجام می گیرد.

 

تنوع پروژه های مسکونی با متراژهای متفاوت و امکانات بالا هر خانواده ایی را کاندید خرید خانه در قبرس خواهد کرد.

چرا که نه! در بسیاری از پروژه‌ها با پرداخت ۲۵ تا ۵۰ درصد از قیمت کل خانه قادر به پرداخت باقی مبلغ با اقساط ۳۶ تا ۱۲۰ ماهه خواهید بود بین صفر تا ۹ درصد بهره بانکی با توجه به نوع پروژه و مدت زمان اقساط متغییر خواهد بود

با توجه به نوع پروژه و امکانات بین ۵ تا ۱۵ درصد رشد قیمت خانه امکان‌پذیر بوده و امکان اجاره تضمینی در بسیاری از پروژه ها وجود دارد

با ثبت شرکت و انتخاب حوزه مورد علاقه شما برای سرمایه‌گذاری با توجه به بودجه شما قادر به کسب اقامت قبرس و استفاده از مزایای آن خواهید بود.

از داروخانه تا رستوران، از صنایع دستی تا مواد غذایی، از ساخت و خرید خانه انتخاب های فراوانی پیش روی شماست.

مشاوره درست و هدفمندِ آسمان قبرس، راه درست و مناسب را پیش روی شما قرار خواهد داد.

با ما تماس بگیرید
  • این فیلد برای اعتبار سنجی است و باید بدون تغییر باقی بماند .